黔西市第三實(shí)驗(yàn)學(xué)校（一期）工程
招標(biāo)文件
項(xiàng)目名稱： 黔西市第三實(shí)驗(yàn)學(xué)校（一期）工程|
招標(biāo)單位：貴州才富置業(yè)有限公司
日 期： 2023 年3月1日
第 一章 投標(biāo)人須知
一、項(xiàng)目概況
1、工程名稱： 黔西市第三實(shí)驗(yàn)學(xué)校（一期）工程
2、工程地點(diǎn)：貴州省畢節(jié)市黔西縣金黔大道與坪子收費(fèi)站交匯處 大地.智慧城
3、工程規(guī)模：總建筑面積7163.17m2。具體見下表：
教學(xué)樓：建筑面積6218.69m2，框架結(jié)構(gòu)，地上四層。樁基工程已完成，內(nèi)墻磷石膏抹灰、乳膠漆、墻面磚；天棚乳膠漆；外墻保溫、真石漆、局部外墻磚；地面地磚等。
食堂：合計(jì)面積為944.48m2。負(fù)一樓為設(shè)備房面積423.16m2；地上一層為弧形屋頂，建筑面積為521.32m2。裝飾做法基本同教學(xué)樓，天棚吊頂；外墻局部幕墻等。
其他通用做法：窗戶：6+12A+6玻璃，塑鋼及鋁合金型材。
4、招標(biāo)范圍：圖紙范圍內(nèi)的基礎(chǔ)（不含樁基、土石方、主門廳、主供電、附屬工程）、主體、裝飾、門窗、欄桿、水電、消防（含室外消防管網(wǎng)）工程。
5、承包方式：包工包料包驗(yàn)收。
6、招標(biāo)單位交付場地條件：三通一平。
二、工期要求：計(jì)劃2023年4月2日開工，2024年4月1日竣工驗(yàn)收。并移交黔西市教科局使用。
三、工程質(zhì)量要求：以現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且不低于國家驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。
1、質(zhì)量要求：本工程要求合格。必須符合現(xiàn)行的國家及地方驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)，所有進(jìn)場材料必須提供質(zhì)量保證資料，投標(biāo)人中標(biāo)后在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全操作規(guī)程，如施工中發(fā)生安全責(zé)任事故，費(fèi)用及責(zé)任由其全部承擔(dān)，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，同時追溯因此帶來的相關(guān)損失。
2、本工程不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包、違法分包，否則招標(biāo)人有權(quán)終止合同，投標(biāo)人損失自負(fù)，并賠償招標(biāo)人中標(biāo)價3%的損失費(fèi)。
四、計(jì)價依據(jù)及計(jì)價方式
1、計(jì)價依據(jù)
（1）、重慶市建筑工程設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)的施工圖紙
（2）、發(fā)包方發(fā)布的招標(biāo)文件、預(yù)算編制說明及圖紙答疑文件、圖紙會審記錄等。
2、計(jì)價方式：
（1）、工程預(yù)結(jié)算按GB50500-2013《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》、2016版《貴州省建筑與裝飾工程計(jì)價定額》等5部計(jì)價定額，采用全費(fèi)用清單計(jì)價模式，材料基價采用貴州省建設(shè)工程造價信息2023年第1期中2023年1月份畢節(jié)市區(qū)主要建筑安裝材料市場綜合參考價（部分材料市場詢價）；部分裝飾項(xiàng)目采用議價。
（2）、工程預(yù)結(jié)算價款：按全費(fèi)用清單計(jì)價（增值稅一般計(jì)稅方法，專票稅率為9%）,預(yù)算總價下浮一定比例，議價項(xiàng)目為稅后包干不下浮。
（3）、采用總價包干合同，一次性包干價承包。因工期短，乙方充分考慮市場材料漲跌風(fēng)險，無論市場材料漲跌如何，均保持合同總價不變。此價格為該工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的固定包干價、不受建筑面積計(jì)算誤差的影響而變化。
五、結(jié)算方式
1、本工程合同價為固定總價合同。工程竣工驗(yàn)收合格后，以固定合同總價加（或減）工程變更簽證結(jié)算為工程最終結(jié)算價。
2、固定單價項(xiàng)目：甲方有權(quán)對乙方采購的裝修材料進(jìn)行監(jiān)督，乙方所采購的裝修材料必須提供樣品經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用，并按樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
六、付款方式
1、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收付總工程款的15%，內(nèi)外裝飾及安裝工程完工付總工程款的15%，竣工驗(yàn)收合格付總工程款的30%，竣工備案資料齊全，且結(jié)算審核完畢后付至結(jié)算審核價的95%。余款5%作為工程保修金，缺陷責(zé)任期五年，期滿一年且期間無質(zhì)量問題后退回保修金的20%（不計(jì)息），后面以此類推。
2、前述缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)規(guī)定的質(zhì)量問題，且乙方48小時內(nèi)未維修的，甲方可自行聘請其他人員維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)優(yōu)先在保修金內(nèi)以實(shí)際發(fā)生的維修金額雙倍扣除。
3、工程款申請撥付時必須同時提供證明已完工部分的合格的工程技術(shù)資料以及農(nóng)民工工資發(fā)放明細(xì)表，否則不予以支付。
誠邀所有對該項(xiàng)目工程建設(shè)有興趣的投資人到項(xiàng)目考察，并于2023年3月15日前到項(xiàng)目上進(jìn)行競爭性磋商或競爭性談判。
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人： 貴州才富置業(yè)有限公司
地 址：貴州省畢節(jié)市黔西縣金黔大道與坪子收費(fèi)站交匯處
大地·智慧城營銷中心二樓
聯(lián)系人：伍經(jīng)理 電 話：19972236899
江經(jīng)理 電 話：15334111166
吳經(jīng)理 電 話：15972770735
2023年 3 月1 日
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